鄭州律師

在親人之間經常會有房屋贈與的情況,父母贈與子女、祖父母贈與孫輩等由于都是一家人,往往是簽個贈與合同作為證明,很少有直接過戶的.那么，簽房屋贈與合同后沒過戶房主去世了,贈與合同還有效嗎?錦盾鄭州律師解析：

案例簡介

小王父母工作繁忙，從小他便跟著爺爺奶奶生活。長大后，小王也經?；丶遗惆檎疹櫪先?，爺孫感情十分好。2015年，爺爺奶奶共同簽寫了一份房屋贈與協議。約定二人離世后，房屋將贈與小王。2018年，小王的爺爺奶奶相繼過世。當他拿著老人留給他的贈與協議準備過戶房屋時，卻遭到了自己叔叔和小姑的阻攔。叔叔和小姑認為，二位老人雖然簽寫了贈與協議，但是直到老人去世，房屋都沒有過戶到小王名下。因此，仍應按照法定繼承，由老人子女等參與繼承。

這個說法是錯誤的。

法律知識

《民法典》第一千一百三十三條【遺囑處分個人財產】

自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。

1.自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。

2.自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

3.自然人可以依法設立遺囑信托。

簽房屋贈與合同后沒過戶房主去世了,贈與合同還有效嗎?錦盾鄭州律師解析：

只要贈與協議是贈與人真實的意思表示，那么就不會因為贈與人去世而失效。因此，受贈人仍舊可以根據贈與協議進行房屋過戶。小王叔叔和小姑的說法是錯誤的。

簽房屋贈與合同后沒過戶房主去世了,贈與合同還有效嗎?在贈與人寫有贈與協議的前提下，是優先考慮贈與協議的，小王可以過戶老人的房屋。

但是應注意的是，受贈人應在得知遺贈后60日內作出書面回應是否接受，否則將被視為放棄受遺贈。