鄭州律師

交錢容易退錢難，花幾十、幾百塊買的東西尚且如此，更別提買房的首付款了。當我們交了購房首付款，又因為一些原因無法實現買房的目的，怎樣才能把我們交的首付款給要回來呢？
【錦盾律師說法】
想要把我們交的購房首付款拿回來，需要有理有據，有策略，不是單純的一句我不想買了、貸款沒下來等就能實現的。

首先，我們需要先找開發商進行協商退房的問題，如果已經簽訂了買賣合同，因自己的原因想要退房，這種行為屬于違約行為，想要解除合同，是需要支付違約金的。想要在不承擔違約責任的情況下，拿回購房首付款，除非滿足以下幾種情況，購房者不僅可以要求開發商退還已付的首付款，還可以要求開發商賠償貸款利息、購房稅費、違約金等。
1、房子被抵押或一房二賣；
2、開發商擅自變更規劃設計；
3、開發商五證不全；
4、房屋面積誤差3%；
5、無法正常辦理房產證，或延期辦理證；
6、開發商延期交房，且經催告后仍不交房；
7、房屋質量嚴重影響使用。 錦盾律師表示，如果所購房子出現以上幾種情形，是可以退房、要回已付首付款的，另外如果已經開始還房貸了，還可以要求開發商歸還月供及利息支出，銀行剩余借款由開發商償還。
不管怎么說買房不是小事，買完又想退可不是一件容易的事兒，如果沒有合理合法的理由及證據，不要輕易嘗試從開發商那“要回錢”，不然自己的目的沒實現，還可能給后續維權造成一定難度，遇到這種情況，建議先咨詢專業房產律師再行動。