鄭州律師

小區衛生沒搞好，電梯老出問題、設施老化不維修更換、收費不明不白等等，而且多次找物業反映問題，一直得不到解決或改善，業主們無奈之下，選擇了不交物業費來對抗。
不交物業費一段時間后，物業會以各種形式催繳物業，電話、短信、貼通知單等，還不交的，有些物業就會提起訴訟。如果被物業起訴了，業主該如何應對？

【錦盾物業糾紛律師說法】
一般情況下，業主被起訴后，不會立即進入訴訟程序，而是先進行訴前調解，看雙方能否能夠調解，調解不成才會進入到訴訟階段。
錦盾物業糾紛律師建議各位業主，被起訴后，可以及時和物業溝通，看能否和解，這樣的話至少能省下官司勞頓和相關的訴訟開支，如果實在不能和解就積極準備應訴，舉證物業公司失職給自己造成損失的證據，或自己拒繳物業費的理由和法律依據等。 如果想減免物業費，需要平時積累證據，比如安全、衛生、公共設施維護方面的（需是物業長期不整改的、不到位的），法院支持的話會相應減免部分。
另外，錦盾物業糾紛律師表示，當物業服務不到位、有瑕疵，業主應通過合法手段維權，比如像社區、房管局等物業上級或政府部門反映情況，督促物業部門整改。業主們也可以通過成立業主委員會來監督物業工作，或者通過法院起訴維權。
以上是錦盾物業糾紛律師針對被物業起訴的應對方法，如您還有其他疑問可隨時咨詢錦盾專業律師，了解更多相關法律知識，即使不能獲利，至少能保護自己。