房產繼承能否進行確權訴訟?
- 2021-01-28
- 河南錦盾律師事務所
自然人死亡后,其遺贈如有財產可由繼承人繼承。但在現實生活中,由于遺產繼承所產生的民事糾紛較多,如繼承權、遺產分配權等糾紛,那么房產繼承能否進行確權訴訟?錦盾鄭州律師解析:
房產繼承能否進行確權訴訟?
民法中規定,因房屋繼承引起的權屬糾紛,當事人可以向人民法院提起確權訴訟。
我國民法典
第233條:物權受到侵害時,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等方式解決物權爭議。
第二百十四條因物權的歸屬、內容發生爭議的,利害關系人可以請求確認該權利。
第二,子女對房屋的繼承權。
房產的分割有別于對其他財產的分割,因為房產是不動產,不能隨意移動,或者由于繼承人人數多不易分割,或者由于房產本身的結構也難以分割等原因,如果強行分割、分割,就會損害房產的效用,從而導致生產無法正常使用,或者給生活帶來不便。
所以,如果房屋遺產分割客觀可行,又不損害房屋的使用價值,不影響生產、生活,就可以分割處理。對不宜分割的房屋,可按下列兩種方式處理:
㈠折價補償方法。一般而言,都是歸住戶所有,由他們按各自應繼承的房屋份額折價補償。評估標準可以由繼承人自行協商確定,也可以根據住宅所在地人民政府制定的私有住宅評估標準,參考當地市場價格的合理評估。
㈡共有辦法。兩位繼承人還可以同意將遺產房屋作為共同財產,或者按份或共同擁有。財產分割時,應盡量采用折價補償的方式,由于共有方式無法徹底解決糾紛,應將其看作是對第一種方式的補充,如折價一方當事人因經濟能力無力承擔折價款時,可采用共有方式,以減少矛盾。
房產繼承能否進行確權訴訟?由上述分析可以看出,權利受到侵害時,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。因此,房屋繼承引起的物權糾紛,可進行確權。
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